29歲小伙掌舵26億元民企:投資房地產(chǎn)總資產(chǎn)翻番

    坐在記者面前的白金一張娃娃臉，讓人很難將他與一個(gè)總資產(chǎn)達(dá)到26億元的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)公司的老總聯(lián)系起來(lái)。

    然而，就是這個(gè)今年只有29歲的年輕人，卻以獨(dú)到的投資眼光駁回父親的預(yù)案，大力投資房地產(chǎn)，使公司的總資產(chǎn)在兩年內(nèi)翻了3番多，在圈內(nèi)他被公認(rèn)為最具慧眼的年輕人。

    連白金本人也沒(méi)想到，在他26歲時(shí)父親將鄂爾多斯鑫通集團(tuán)公司交給他經(jīng)營(yíng)和管理，如今公司總資產(chǎn)達(dá)到26億元，旗下?lián)碛腥Y子公司8家，參股企業(yè)3家，公司中層管理層有400多人，企業(yè)員工4000多人，公司業(yè)務(wù)涉及建筑、投資、房地產(chǎn)開發(fā)等。

    從一名材料員做起

    白金的父親白鳳鳴是社會(huì)上先富起來(lái)一部分人中的一員，出生于1979年3月的白金生活一直很優(yōu)越。

    “小時(shí)候不愛(ài)學(xué)習(xí)，就愛(ài)玩。”白金笑著回憶過(guò)去。

    初中畢業(yè)后，白金自費(fèi)上了內(nèi)蒙古建筑學(xué)校，學(xué)習(xí)的專業(yè)是工業(yè)與民用建筑。因?yàn)樗麖男≡诠さ厣希瑢?duì)于專業(yè)課程中講的建筑知識(shí)他很有興趣，考試成績(jī)也能達(dá)到中等水平。畢業(yè)時(shí)他參加成人高考，考入了內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)，又學(xué)習(xí)了3年工業(yè)與民用建筑專業(yè)。

    “上完學(xué)后，我覺(jué)得自己該做點(diǎn)事了，當(dāng)初就想著去上海闖蕩。”可父親讓他去工地上幫忙，漸漸手頭的事情越來(lái)越多，出去的想法便一天天淡忘。

    2001年6月，剛大學(xué)畢業(yè)的他被父親安排在鑫通集團(tuán)公司呼和浩特市項(xiàng)目部的工地上擔(dān)任一名材料員，負(fù)責(zé)管理工地上各種材料的進(jìn)貨與配給。

    “以前父母、老師都覺(jué)得我不行，自從到了工地，我就想著我一定要做出點(diǎn)成績(jī)讓他們看看。”白金說(shuō)。

    一向貪玩的白金從這時(shí)起徹底變了樣。他每天只能睡3小時(shí)左右，管理著各種材料的進(jìn)出，裝卸工忙不過(guò)來(lái)他就跟著一起干，一年下來(lái)他瘦了很多，“眼圈都是黑的”。

    “最讓我感動(dòng)的地方就是他雖然年紀(jì)小，可是辦什么事都很認(rèn)真，他不像別的孩子那樣覺(jué)得自己父親是董事長(zhǎng)就不把員工放在眼里，經(jīng)常向員工們虛心請(qǐng)教問(wèn)題。”時(shí)任鑫通集團(tuán)公司呼市項(xiàng)目部副經(jīng)理的陳海梅說(shuō)，擔(dān)任材料員時(shí)，白金每天都在工地上，大冬天，他穿著棉大衣和工人們一起搬運(yùn)材料，有時(shí)累得坐在水泥墩子上就睡著了。

    能吃苦的白金得到了公司員工和父親的認(rèn)可。2003年他被任命為鑫通集團(tuán)公司呼市分公司經(jīng)理。[next]

    三角債使他迅速成熟

    擔(dān)任鑫通集團(tuán)公司呼市分公司經(jīng)理后，鑫通集團(tuán)陸續(xù)承建了呼市世奧大廈、麗苑陽(yáng)光城和四子王旗黨政大樓等工程。工程保質(zhì)保量如期完工了，由于受三角債的困擾，干了活卻要不上錢。公司投入的5000萬(wàn)元就這樣成了一本死賬。

    天天和農(nóng)民工生活在一起的白金不忍心拖欠他們的工資，于是它籌措資金為農(nóng)民工發(fā)了工資，其余的錢先還了一部分材料款。

    當(dāng)時(shí)，在建筑行業(yè)三角債現(xiàn)象很普遍，甲方不給白金工程款，他完全可以不給民工工資和材料款，可是年輕的白金卻盡力支付了應(yīng)該支付的款項(xiàng)，當(dāng)時(shí)好多人都覺(jué)得他傻，可是白金現(xiàn)在回想起來(lái)，“那些農(nóng)民工都是一大家子人，也要吃飯”。

    “當(dāng)時(shí)壓力特別大，有點(diǎn)兒不想干這行了。”白金說(shuō)，每到下午聽到電話就像“犯了心臟病”，自己只能一個(gè)人開車偷偷跑到郊外痛哭一場(chǎng)，第二天照常去上班。

    這件事也讓白金真正體會(huì)了人情的冷暖和生意場(chǎng)上的風(fēng)云變幻。通過(guò)這次的磨礪，白金做事更加慎重了。

    在呼市發(fā)展受挫后，鑫通集團(tuán)公司把在呼市的施工隊(duì)伍轉(zhuǎn)回到內(nèi)蒙古鄂爾多斯市。

    2004年，內(nèi)蒙古鄂爾多斯市托克旗政府招商引資，他們?cè)谠撈炱灞P井鎮(zhèn)開發(fā)了在當(dāng)?shù)刈畲蟮臉潜P——匯景園。這個(gè)項(xiàng)目也是由白金負(fù)責(zé)實(shí)施的，然而剛剛開發(fā)建設(shè)的時(shí)候，購(gòu)買樓房的人寥寥無(wú)幾。

    “一期蓋起的16棟樓房只賣掉一戶”，導(dǎo)致整個(gè)鑫通集團(tuán)公司資金周轉(zhuǎn)困難。為了給施工人員開工資，白金向民間機(jī)構(gòu)融資了300萬(wàn)元。

    2005年，匯景園樓房銷售情況開始好轉(zhuǎn)，白金和棋盤井鎮(zhèn)汽車站協(xié)商，免費(fèi)為汽車站提供土地并以成本價(jià)為他們建設(shè)車站。車站建成后，大大提高了小區(qū)商業(yè)樓盤和住宅樓的價(jià)格，匯景園小區(qū)和車站的合作實(shí)現(xiàn)了雙贏，隨著銷售情況的好轉(zhuǎn)，匯景園小區(qū)后期工程也相繼完工，白金帶領(lǐng)他的員工在棋盤井鎮(zhèn)打了一個(gè)漂亮的翻身仗，并樹立了自己的品牌。

    棋盤井小區(qū)建設(shè)的成功，作為董事長(zhǎng)的白鳳鳴覺(jué)得兒子已經(jīng)成熟了。2005年年底，他讓白金擔(dān)任公司總經(jīng)理，全面掌管鑫通集團(tuán)。除了在大的決策上把把關(guān)外，白鳳鳴不再參與公司的具體經(jīng)營(yíng)。

    獨(dú)特投資使公司總資產(chǎn)翻倍

    全面掌管鑫通集團(tuán)公司以后，白金做得最成功的一筆投資是鄂爾多斯市東勝區(qū)中央大廈的建造。

    “中央大廈的兩棟寫字樓開盤僅7天就全部售完，這兩棟寫字樓的建設(shè)顯示了白金對(duì)市場(chǎng)過(guò)人的預(yù)測(cè)分析能力。”鑫通集團(tuán)公司副總經(jīng)理陳海梅在談到年輕的白金時(shí)表示由衷的佩服。

    中央大廈建設(shè)最初是白鳳鳴提出的，并做出了建設(shè)兩棟8層左右寫字樓的規(guī)劃。白金經(jīng)過(guò)認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)研，了解到8層寫字樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了東勝區(qū)的需求。他認(rèn)為，要做就要做東勝地區(qū)最好的最高的樓房，既可以擴(kuò)大收益，又可以很好地樹立鑫通集團(tuán)在鄂爾多斯市房地產(chǎn)行業(yè)的品牌形象，建議將其建成了兩棟22層的。

    中央大廈寫字樓的建設(shè)讓鑫通集團(tuán)公司有了豐厚的回報(bào)，有遠(yuǎn)見的白金瞄準(zhǔn)了市場(chǎng)的未來(lái)，2006、2007兩年，他們投入巨資從拍賣市場(chǎng)購(gòu)買土地3000畝左右，目前這些土地價(jià)格都已翻番，土地的儲(chǔ)備再一次顯示了白金敏銳的市場(chǎng)預(yù)測(cè)能力。

    “雖然我在鑫通集團(tuán)工作了6年，也做過(guò)一點(diǎn)事情，可是我的事業(yè)應(yīng)該才剛剛開始。過(guò)去的發(fā)展主要?dú)w功于父親，今后的發(fā)展才是真正靠我自己。”年輕的白金對(duì)自己有著清醒的認(rèn)識(shí)。

    在父親穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，鑫通集團(tuán)公司刻上了這個(gè)年輕人充滿活力、果斷決策的新基因。