南京僅兩地塊做過污染檢測 買房要看樓盤前身

　　【龍虎網(wǎng)報(bào)道】盡管條例才剛剛出臺，但是，南京在2005年時(shí)就經(jīng)歷了企業(yè)用地轉(zhuǎn)入商業(yè)開發(fā)時(shí)“掘地三尺”的教訓(xùn)。

　　據(jù)南京市環(huán)保局有關(guān)人士介紹，當(dāng)時(shí)位于棲霞區(qū)的南京某鐵合金廠，企業(yè)生產(chǎn)時(shí)會產(chǎn)生一種“二價(jià)鉻”的重金屬物質(zhì)。工廠搬走后，土地轉(zhuǎn)入商業(yè)開發(fā)，結(jié)果在對土壤檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)，土壤中鉻含量超標(biāo)嚴(yán)重。為了確保小區(qū)的環(huán)境安全，開發(fā)商在開發(fā)土地時(shí)，不得不挖地1-5米，把被污染的土壤全部送到江寧一個(gè)填埋場處理。經(jīng)環(huán)保部門檢測，土壤重金屬含量合格后，才在原地蓋上房屋。

　　當(dāng)時(shí)，相關(guān)的土壤修復(fù)條例還尚未出臺，“掘地三尺”完全是政府在推動。但是從那時(shí)開始，南京污染企業(yè)開始掀起了出城運(yùn)動，南京化纖廠、金陵化工、印染裝飾廠、鈦白化工、南京化工廠等一批南京市民熟悉的企業(yè)搬出主城。接下來，到2010年，還有下一批20家污染企業(yè)陸續(xù)出城。

　　這些搬離出城的企業(yè)，不少出讓地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，但究竟又有幾家進(jìn)行過土壤環(huán)評呢？記者調(diào)查獲悉，除了前面所講的棲霞區(qū)的南京某鐵合金廠外，公開環(huán)評的也只有南京鈦白粉廠。

　　參與到鈦白粉廠土壤風(fēng)險(xiǎn)評估的展漫軍說，鈦白粉廠出讓地塊是雨花臺區(qū)小行里198號，該地塊普遍受到鈦白粉生產(chǎn)活動的影響，雖然造成土壤的重金屬鉛、鋅濃度高于南京地區(qū)土壤環(huán)境背景值的樣本數(shù)較多，但均沒有超過作為住宅用地的土壤指導(dǎo)限值，不會對該土地居住人群健康安全造成危害。據(jù)此，環(huán)評認(rèn)為，鈦白粉廠地塊適宜用于住宅用地開發(fā)。

　　但是，除此兩例之外，南京污染企業(yè)出讓土地公開做土壤健康風(fēng)險(xiǎn)評估的還沒有。

　　買房前要看清樓盤“前身”

　　雖然新法實(shí)施的情況讓人堪憂，但南京也正在對土壤評估做著前期探索工作。據(jù)悉，位于江浦的某化工廠搬遷后，土地被國土部門收回進(jìn)行開發(fā)。由于此前該化工廠生產(chǎn)苯胺、硝基苯，廠區(qū)土壤污染較重，雖然沒有公開進(jìn)行環(huán)評，為了避免將來遺留毒素對人體造成危害，國土部門已專門聘請了專家對土壤進(jìn)行修復(fù)、治理。

　　土壤檢測具體的細(xì)則也在制定過程中，展漫軍介紹，在國外，土地出讓前，買方都會找第三方的環(huán)境咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，包括對土壤污染進(jìn)行檢測，并納入買房成本中。一旦發(fā)現(xiàn)土壤有污染，就會進(jìn)行修復(fù)，清除有毒有害物質(zhì)，并在銷售時(shí)拿出數(shù)據(jù)告知買房人。

　　目前國內(nèi)這方面才剛剛起步。在法律還沒有“硬朗”之前，記者建議，市民在買房前要擦亮眼睛，看看樓盤地塊以前是干什么的，土壤有沒有被污染過，是否修復(fù)了，因?yàn)檫@關(guān)系到購房者一輩子的健康問題。

　　5、專家說法：

　　一旦土壤“中毒”毒性或可持續(xù)上百年

　　據(jù)悉，國外已有重污染區(qū)域開發(fā)商品房后，入住居民莫名得怪病，進(jìn)而要求賠償?shù)膱?bào)道。去年，第三屆土壤污染與修復(fù)國際會議在寧召開，來自16個(gè)國家和地區(qū)的200多名專家學(xué)者聚會南京，就共商過土壤環(huán)境保護(hù)大計(jì)。

　　中科院南京土壤研究所常務(wù)副所長沈仁芳研究員介紹，相對空氣污染和水源污染來說，土壤污染是“看不見”的，具有隱蔽性，如同慢性病，容易被人忽視，但它的危害卻是最大的，污染物的吸收與釋放過程漫長，一旦土壤“中毒”，其毒性釋放少則幾年，多則幾十年到上百年。工廠搬遷后，土壤污染依然存在，如果不加以修復(fù)就直接開發(fā)利用，將會對人體健康有影響。

　　據(jù)中科院南京土壤研究所土壤環(huán)境與污染修復(fù)重點(diǎn)試驗(yàn)室主任駱永明研究員介紹，土壤中的污染物對人類的危害分為三類，一是農(nóng)作物吸收后，轉(zhuǎn)化給人體，如：銅、鋅、鎘、鉻等重金屬；二是通過呼吸和空氣傳播，將污染物直接帶進(jìn)人的體內(nèi)，如：苯、甲醛等可揮發(fā)性的污染物；三是不容易被土壤降解吸收的污染物，小孩子在地上打滾或者玩土?xí)r，這些慢性有毒污染物就被“吃”進(jìn)肚里，如六六粉，在土壤里可“存活”幾十年到上百年。