國企出馬力挺低迷樓市

　　本報記者 周振勇報道

　　在地產行業(yè)發(fā)展的低谷期，依舊保持發(fā)展速度并能成為逆市支柱的力量無疑來自于國企地產商們，而北京經開投資開發(fā)股份有限公司無疑是其中的代表。

　　4月15日，一直植根于亦莊開發(fā)區(qū)的北京經開再次邁出了重要的一步，在與北京光谷科技園建設開發(fā)有限公司簽署了相關協(xié)議之后，他們將啟動通州區(qū)光機電一體化產業(yè)基地二期開發(fā)用地的建設。在房地產市場整體進入低谷區(qū)間時，北京經開的發(fā)展卻達到高峰，據記者了解，僅在亦莊開發(fā)區(qū)，北京經開今年便有四個項目推向市場。

　　根據北京經開工作人員對記者的介紹，除去剛剛簽約的光機電一體化產業(yè)基地二期項目之外，北京經開今年在亦莊開發(fā)區(qū)另有三個重點項目。

　　“北京經開·國際企業(yè)大道”項目，因在業(yè)界首次提出了“雙生態(tài)獨立企業(yè)建筑群”概念而聞名，而這也是亦莊開發(fā)區(qū)內首個企業(yè)總部獨棟地產項目。北京經開的一位高層告訴記者，目前該項目的二期A、B組團正在大力推廣期。

　　此外，“北京經開·北工大軟件園”以及“北京經開·中和科技園”也是該公司今年重點開拓的項目。記者了解到的情況是，以上項目都是企業(yè)辦公的商用物業(yè)。北工大軟件園作為北京軟件產業(yè)基地的三大軟件園之一，已被列入北京軟件產業(yè)規(guī)劃和重點工程。

　　盡管目前房地產企業(yè)普遍在收縮投資，放緩拿地速度，但北京經開卻仍舊保持進取之勢，根據4月15日公布的信息，其此次開發(fā)的光機電一體化產業(yè)基地二期開發(fā)用地共計占地面積達70多萬平方米，建筑規(guī)模約150多萬平方米，總投資將達到約80億人民幣。

　　“越是在市場低落的時候，國企地產商穩(wěn)健的特點越能得到展現(xiàn)?！睒I(yè)內專家表示，國營資本的支柱作用也正是在危機關頭才更能體現(xiàn)。

　　對于北京經濟技術開發(fā)區(qū)的房地產建設來說，北京經開無愧于支柱二字。“亦莊的發(fā)展將會呈現(xiàn)高速膨脹，無論是住宅市場還是寫字樓市場，都將蘊涵巨大的發(fā)展?jié)摿蛣恿??！北本┙涢_投資開發(fā)股份有限公司的負責人表示，在業(yè)內外人士看來，北京經開2009年大規(guī)模的推盤顯得有些“冒險”，但是從亦莊目前的發(fā)展勢頭以及政府的支持來看，卻有強大的支撐點。

　　日前，亦莊開發(fā)區(qū)管委明確表示，2009年將進一步加大區(qū)域投資力度。據悉，亦莊全年開發(fā)區(qū)計劃安排全社會固定資產投資129億元，其中政府投資45億元重點用于做好征地拆遷、道路、橋梁、輕軌、能源、城市環(huán)境等基礎設施和公共服務設施投資建設，并且將加快一批滿足高端產業(yè)發(fā)展需求的配套項目建設，進一步完善城市環(huán)境和功能。