廣州經(jīng)濟適用房放租丑聞引發(fā)拉網(wǎng)式排查

　　張艷紅

　　昨日(10日)下午，大塘新社區(qū)H10棟9樓的一名業(yè)主正在剛剛裝修完的新居內(nèi)打掃衛(wèi)生，廣州市國土房管局工作人員的突然造訪，著實讓這名年過半百的老先生感到意外。他在配合對方填寫完一份“低收入困難家庭情況入戶調(diào)查表”之后，還回答了媒體諸多挑剔的問題。

　　這一天下午起，大塘新社區(qū)幾棟樓的業(yè)主，都難免會經(jīng)歷類似的調(diào)查，盡管大多數(shù)家庭都還在裝修。一起被查訪的還有金沙洲、同德、棠下三個新社區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用房住戶。

　　事實上，廣州市住房保障辦公室于同一時間兵分四路，旨在對去年年底出售的2140多套經(jīng)濟適用房住戶進行摸底。而這次“拉網(wǎng)式排查”的源起，正是日前曝光的金沙洲經(jīng)濟適用房“放租”丑聞。

　　“放租”惹的禍

　　日前，廣州本地媒體披露，金沙洲新社區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用房、廉租房存在部分業(yè)主違規(guī)“放租”現(xiàn)象，而這些交易更是通過中介門店公開進行。

　　金沙洲新社區(qū)，是廣州目前最大規(guī)模的保障型住房社區(qū)，其中有經(jīng)濟適用房、廉租房以及拆遷戶安置房。去年年底，該社區(qū)第一批經(jīng)濟適用房以3000~4000元/平方米不等的價格銷售給符合購買條件的家庭，并于年初交付使用。該區(qū)域內(nèi)同期銷售的限價房均價約6000元/平方米，商品房則達7000~10000元/平方米不等。

　　截至目前，買家入住約半年時間，不少人還在忙于裝修，未正式搬進去。但有媒體披露，通過中介放租的房源不在少數(shù)。

　　9月8日，廣州市住房保障辦公室宣布，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，金沙洲社區(qū)4戶家庭出租經(jīng)濟適用房屬實，并對其作出了“注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算；違規(guī)家庭自退出經(jīng)濟適用住房之日起，保障辦5年內(nèi)不再接受其購買經(jīng)濟適用住房申請”等處罰。

　　而涉及的中介門店，也被廣州市國土房管局中介所勒令關(guān)門整改。該所負責(zé)人史小明表示，此類違規(guī)事件再發(fā)生，主管部門可對其進行2萬~3萬元的罰款，并將吊銷主要責(zé)任人的中介服務(wù)資格證。

　　拉網(wǎng)式排查

　　才交付半年，就發(fā)生違規(guī)放租事件，這讓廣州住房保障辦副主任黃信敬異常惱火?！皩氋F的公共資源不能落入‘豺狼之口’，誰想在住房保障上闖紅燈、闖紅線，勢必會身敗名裂?！痹?月8日的新聞發(fā)布會上，黃信敬言辭激烈，難以控制自己的憤怒：要“讓他抬不起頭，讓他斯文掃地，沒有斯文的，讓他人格掃地”。

　　兩日之后，針對去年售出的2140多套經(jīng)濟適用房進行“拉網(wǎng)式”排查的行動正式展開。10日下午2點半，住房保障辦派出四路人馬，突擊檢查金沙洲、大塘、同德、棠下四個新社區(qū)。每隊人馬到現(xiàn)場后再分作幾個小組，由物業(yè)管理公司工作人員帶領(lǐng)，每戶敲門調(diào)查。由此上演文章開篇時的一幕。

　　在大塘新社區(qū)，記者留意到，雖然所有房源都早已銷售一空，并已經(jīng)交付了約半年時間，但相當(dāng)數(shù)量的房子都還沒有人入住，有部分正忙于裝修。

　　該社區(qū)物業(yè)管理的一名工作人員明白此番檢查的來意后表示：這里沒有違規(guī)的，檢查不出什么結(jié)果來。截至記者發(fā)稿，相關(guān)的排查工作仍在進行，相關(guān)部門將在工作結(jié)束后披露排查結(jié)果。

　　黃信敬表示，隨著時間的推移，不排除還有少部分存在違規(guī)行為的家庭會繼續(xù)受到處罰，但廣州會對此進行嚴(yán)厲處罰，絕不手軟。“不能讓幾顆老鼠屎，壞了廣州保障型住房的一鍋湯?！?/p>

　　另據(jù)透露，相關(guān)部門隨即還將對廉租房、限價房進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)放租等行為，都將一一作出處罰。據(jù)透露，目前廣州累計有641戶家庭退出廉租住房保障，而今年廉租房年審時，發(fā)現(xiàn)有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件，正在開展資格重審。

　　頗為有趣的是，重點監(jiān)控的目標(biāo)除了社區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的名車，名犬也將成為接下來的目標(biāo)，計入家庭總資產(chǎn)當(dāng)中。