看房后跳槽其他中介買房違約

　　(梁宗)因為顧客看房后通過其他中介公司成交，某房產(chǎn)中介公司起訴到法院，獲賠違約金3500元。中介上訴稱，應(yīng)按原來約定房屋成交價的2%計算違約金，卻被市二中院終審駁回。

　　去年11月27日，陳先生與某房產(chǎn)中介公司簽約，約定由該公司帶看文華苑一套房子。然而，此后陳先生夫婦通過另一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司以86萬元的價格買下這套房子。中介公司得知后，把陳先生告上法庭，要求支付違約金1.72萬元。

　　法庭上，陳先生一口咬定這套房子是經(jīng)紀公司帶看的，中介公司帶他去看的是另一個樓盤的房子，看房后，中介公司業(yè)務(wù)員要求他在一張空白的《房地產(chǎn)求購確認書》上簽字，并稱若客戶不簽他將被公司處罰。陳先生出于好心簽了名。而中介公司則向法庭提供了陳先生妻子發(fā)給公司業(yè)務(wù)員的4條短信，其中有帶看文華苑房屋的內(nèi)容。

　　一審法院最終認定陳先生和中介公司形成居間合同關(guān)系，陳先生違約，但雙方約定以實際成交價2%計算違約金，明顯過高，法院酌情判決陳先生支付3500元違約金。中介公司不服上訴，二中院審理后維持原判。