漢正街十三行市場(chǎng)物業(yè)擅將押金沖罰金惹怒商戶

　　依“霸王條款”給商戶考勤 按“游戲規(guī)則”罰款10萬(wàn)元

　　(通訊員 王中興 記者 張翀)9月7日合同到期后，漢正街十三行市場(chǎng)的50多位商戶沒(méi)有續(xù)租，他們找物業(yè)要求退還每戶2000元押金時(shí)，卻遭到拒絕。物業(yè)稱，這些商戶在租期內(nèi)不按時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，要被罰款，押金轉(zhuǎn)為罰金。

　　18日上午，這家市場(chǎng)里面冷冷清清，不少門(mén)面卷門(mén)緊鎖，近200個(gè)門(mén)面中有53家關(guān)門(mén)。一位開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的女老板透露，關(guān)門(mén)商戶都是合同到期后沒(méi)續(xù)租的。

　　據(jù)了解，不退押金是因?yàn)槲飿I(yè)稱“不按時(shí)開(kāi)門(mén)要交罰款，押金沖抵罰款”。在一家商戶出示的租賃合同上要求，商戶早6時(shí)到晚9時(shí)營(yíng)業(yè)，若不按時(shí)開(kāi)門(mén)，每次罰款100至300元，落款為“弘揚(yáng)大地物業(yè)有限公司”。該商戶說(shuō)，市場(chǎng)有4位保安輪流執(zhí)勤，每天早上7時(shí)30分前給商戶打考勤，商戶表示，自己做服裝批發(fā)生意，早上生意最忙，都必須記得抽空簽到。

　　然而，一些商戶對(duì)簽到的準(zhǔn)確性更有質(zhì)疑，一位王姓商戶說(shuō)，“做生意怎會(huì)不開(kāi)門(mén)呢？物業(yè)說(shuō)我36天沒(méi)開(kāi)門(mén)，押金不夠交罰款。我要看簽到本，他們卻拿不出原始記錄?！辈簧偕虘舯硎?，正因簽到制度太苛刻，因此合同到期后不想續(xù)租。

　　市場(chǎng)物業(yè)部一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人承認(rèn)每天打考勤，并稱“這是游戲規(guī)則”，但是由專人保管的簽到本卻因聯(lián)系“專人”未果無(wú)法查看。

　　漢正街第二工商所昨表示，鋪面出租與承租是租賃關(guān)系，雙方地位平等，不是管理者與被管理者的關(guān)系；此外，罰款權(quán)是行政法上的一個(gè)概念，不是誰(shuí)都有權(quán)罰款。因此，打考勤罰款合同是“霸王條款”，目前，工商部門(mén)正在調(diào)查此案。