專業(yè)中小戶型地產(chǎn)商 廣宇5年飆升10倍

　　理財(cái)周報(bào)記者 曹玲

　　廣宇集團(tuán)實(shí)際控制人王鶴鳴持有21.52%股份，市值89298.14萬(wàn)元，廣宇集團(tuán)另一流通股股東為王鶴鳴的關(guān)聯(lián)人單康康，持有1.06%的股份，市值4396.47萬(wàn)元。

　　2004年10月，王鶴鳴創(chuàng)立了廣宇集團(tuán)股份有限公司，以5億元的注冊(cè)資金起家，兩年半后公司上市，五年時(shí)間市值達(dá)到目前的近50億。在房地產(chǎn)業(yè)，最不缺的就是財(cái)富增速的奇跡，而廣宇的發(fā)展速度顯然也只能算是“穩(wěn)”。但是， 作為以普通中檔商品住宅為主的民營(yíng)房地產(chǎn)上市公司的廣宇集團(tuán)，除了做到以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的前提外，同時(shí)也走出了多元融資渠道的經(jīng)營(yíng)模式。

　　2007年廣宇集團(tuán)上市以后，即增加了資本市場(chǎng)的融資平臺(tái)，并積極開(kāi)拓包括委托貸款、信托等方式在內(nèi)的多元融資渠道。

　　2008年，廣宇集團(tuán)為應(yīng)對(duì)央行調(diào)高準(zhǔn)備率、銀行信貸規(guī)模進(jìn)一步收緊，通過(guò)銀行信貸渠道獲得3筆項(xiàng)目貸款，為集團(tuán)后續(xù)經(jīng)營(yíng)提供了有效保證。

　　同年，為了增加現(xiàn)金儲(chǔ)備提高風(fēng)險(xiǎn)控制能力，以16%的高利率向百大集團(tuán)借款1億元，雖然“高利率借貸”的舉措令投資者對(duì)廣宇的資金鏈產(chǎn)生了懷疑，但最后成功的走出了金融危機(jī)。

　　2009年，因?yàn)樽宰⌒枨蟪蔀橹髁?，廣宇開(kāi)發(fā)的性價(jià)比高，功能齊全的中小戶型住宅受到市場(chǎng)的青睞，從而走出2008年的困局迎來(lái)了2009年第一季報(bào)的開(kāi)門紅。

　　在2009年的總體策略上，王鶴鳴表示，廣宇將適當(dāng)控制新開(kāi)工項(xiàng)目和外地項(xiàng)目，沒(méi)動(dòng)工的項(xiàng)目暫緩，目前已經(jīng)動(dòng)工的項(xiàng)目盡快盡好地做出來(lái)。加快開(kāi)發(fā)節(jié)奏、有效促進(jìn)銷售資金回籠。

　　20多年來(lái)，廣宇在土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)面積、涉足城市都直線上升。從西湖邊到吳山腳下，在王鶴鳴的帶領(lǐng)下，充分發(fā)揮廣宇在中小戶型開(kāi)發(fā)方面積累的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，集中開(kāi)發(fā)性價(jià)比高、功能齊全的房子。目前項(xiàng)目主要集中在浙江杭州、安徽黃山和廣東肇慶。

　　從建杭州第一棟高層建筑“金隆花園”，到成為浙江省首家國(guó)內(nèi)A股IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)，廣宇集團(tuán)雖然不是浙江最大的房地產(chǎn)企業(yè)，但是卻以最穩(wěn)的腳步，一步一步將業(yè)務(wù)發(fā)展到全國(guó)。

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