河北石家莊環(huán)島豪庭涉嫌超規(guī)建設(shè)遭業(yè)主質(zhì)疑（圖）

業(yè)主在環(huán)島豪庭售樓部討說法 業(yè)主供圖

誠搜網(wǎng)房產(chǎn)北京2月29日訊 日前，誠搜網(wǎng)陸續(xù)接到石家莊學(xué)府路環(huán)島豪庭小區(qū)一、二期業(yè)主集體反映，稱河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的環(huán)島豪庭小區(qū)一期業(yè)主入住3年多沒拿到房產(chǎn)證，物業(yè)費奇高，天然氣、水和電也沒按合同安裝;二期業(yè)主交全款購置期房已3年，過合同交房期9個多月，共18層的高層樓現(xiàn)只蓋到了10層，剩余樓層至今未動工。

據(jù)知情者反映，河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在該項目二期建設(shè)時疑超規(guī)開發(fā)，沒有預(yù)售證，虛假宣傳，涉嫌商業(yè)欺詐。對該小區(qū)七百余業(yè)主不下十次的承諾，未有一次能夠按照約定履行承諾。

一期入住三年無房產(chǎn)證 業(yè)主焦急萬分

一期業(yè)主汪先生反映，河北世茂房地產(chǎn)公司開發(fā)的環(huán)島豪庭小區(qū)交房時間是2008年11月，現(xiàn)雖然住上房子了，可三年多了還沒有拿到屬于自己的房產(chǎn)證，小區(qū)居民個個都急得火燒眉毛，開發(fā)商卻總是非常平靜地“答復(fù)”焦急萬分的業(yè)主們：“下個月”就給房產(chǎn)證了。

“所有費用及房產(chǎn)證工本費都已全部交給開發(fā)商了，至今小區(qū)天然氣沒有，電是臨時從省委黨校接過來的，如遇用電高峰就跳閘，影響正常使用，水是開發(fā)商自行挖的井，水質(zhì)難以保障。”一期業(yè)主李先生表示。

二期開工日期遙遙無期 業(yè)主次次被騙

二期業(yè)主王書敏說，自己2009年付全款在環(huán)島豪庭小區(qū)購買了一套高層樓房，購房時，售樓處說2009年10月1日開工建設(shè)，交房期是2011年5月30日?，F(xiàn)如今3年時間過去了未能交房。況且現(xiàn)在樓房的主體還差7，8層，按照這個速度加上內(nèi)外裝修的時間預(yù)計還要再等2年才能交房。

據(jù)業(yè)主們集體反映，別的建筑工地一周蓋一層，而河北世茂20多天才蓋一層。2011年10月底不知什么原因又停工了。無奈之下，業(yè)主們找到河北世茂公司，公司一位負(fù)責(zé)人表示11月底恢復(fù)施工。11月底又找河北世茂公司，說12月底恢復(fù)施工;12月底又找河北世茂，說2012年2月底恢復(fù)施工。

“現(xiàn)在已是2012年2月底了，還沒有看到開工跡象，不知道河北世茂下次會推到何時，不知我們能否等到我們的房子。”一業(yè)主無奈地說。

二期建設(shè)疑超規(guī)開發(fā) 開發(fā)商稱手續(xù)齊全

據(jù)一知情業(yè)主反映，豪庭小區(qū)2009年的房子到現(xiàn)在還沒蓋好，現(xiàn)在又反復(fù)停工，二期存有超規(guī)劃建房現(xiàn)象，在國土規(guī)劃等部門批復(fù)的是多層建設(shè)，而開發(fā)商在實際建設(shè)中是按照高層來建的，施工證是辦的6層的，銷售的是18層的房子，這不得不讓開發(fā)商停停建建，建建停停，業(yè)主每次都被忽悠了。

在調(diào)查中，有的業(yè)主還反映，曾經(jīng)多次尋找開發(fā)商協(xié)商房屋事宜，都被他們冠冕堂皇的理由搪塞過去。幾百多戶業(yè)主買的二期高層，他們很多人都是普通工薪階層，有的業(yè)主是舉債購房，可幾年過去了仍然住在出租房內(nèi);有的業(yè)主在萬般無奈下，在去年11月中旬，已把購房款全部要回,有的分文不給退，但開發(fā)商給業(yè)主造成的損失從不提，不知道葫蘆里賣的什么藥，業(yè)主所交房款不知道用在什么地方了，值得懷疑。

對此，河北世茂房地產(chǎn)公司銷售馬總表示，該豪庭小區(qū)二期批復(fù)手續(xù)是合法的，不存在違規(guī)建設(shè)，也不存在業(yè)主所說的沒有預(yù)售證一說，二期工程現(xiàn)在正在緊鑼密鼓進(jìn)行，會按照竣工時間封頂。馬總還表示，一期房產(chǎn)證在今年6月就會下來，請業(yè)主慢慢等待。

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盛 夏/文