旅游地產(chǎn)圈地熱：房企求突圍 季投資超2600億

在房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境下，旅游地產(chǎn)逐漸成為房企的投資熱點。

目前房地產(chǎn)行業(yè)前100名的企業(yè)中，已有接近三分之二的企業(yè)介入了旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。

近年來旅游業(yè)的火爆，也在一定程度上促進了旅游地產(chǎn)的升溫。

從一線城市到旅游勝地，從西雙版納到長白山，房地產(chǎn)企業(yè)正通過上山下海，尋找著各類資源進行“聯(lián)姻”式的開發(fā)，且無論是開發(fā)面積還是資金規(guī)模都有越來越大的趨勢。

而新上市的項目在黃金周中的表現(xiàn)，讓各方對旅游地產(chǎn)的信心更加充足。

新項目迎來人潮

“十一”黃金周帶來的旅游新高峰，讓剛剛上市的旅游地產(chǎn)項目感到了“幸福”。

在今年中秋、國慶這個有史以來最長“黃金周”里，旅游地產(chǎn)項目迎來了一場“狂歡”。

連續(xù)三周被位于京津交界盤山腳下的恒大酒店告知房間已全部訂滿，童先生感到很意外：“沒想到會這么火爆，周末的房間已經(jīng)要預約到11月初了。”

童先生想去的這間酒店位于盤山景區(qū)附近的恒大世紀旅游城內(nèi)，共有290間客房。從9月29日開業(yè)，到10月7日，這間酒店的客房預訂率達到了100%。

據(jù)介紹，為了配合開業(yè)期及兩節(jié)的營運，恒大世紀旅游城發(fā)動了共252班大巴車，每半小時一班車，往返于京津兩地接送游客數(shù)千人。加上自駕游的游客數(shù)量，恒大世紀旅游城開業(yè)半月，已接待了數(shù)萬游客。

與恒大世紀旅游城情況類似，位于天池風景區(qū)附近的長白山國際度假區(qū)，在開業(yè)后的第一個長假就迎來一個客流高峰。這個由萬達、泛海、一方、億利、用友、聯(lián)想控股等集團投資的旅游項目，開業(yè)2個月以來，度假區(qū)內(nèi)四個酒店的日常平均入住率達60%至70%，長假期間接待游客數(shù)量超過10萬人。

長白山國際度假區(qū)市場部經(jīng)理于曉明介紹說，游客中來自京滬及長春的居多。目前度假區(qū)正在和航空公司進行溝通，預計在雪季到來的11月底，將會在北京、上海各加開一趟至長白山機場的航班，提高度假區(qū)的運力。

“以2個人為單位，留宿3到4天的花銷大約在5000元左右。”于曉明根據(jù)游客消費水平，粗略計算后得出一個簡單數(shù)據(jù)。但從這個數(shù)據(jù)已經(jīng)可以看到旅游地產(chǎn)背后所蘊含的巨大潛力。

數(shù)據(jù)顯示，在今年為期8天的十一黃金周期間，全國共接待游客4.25億人次，較2011年同期相比增幅達40.9%;實現(xiàn)旅游收入2105億元，同比增長44.4%。