女首富吳亞軍：心懷大夢(mèng) 低調(diào)做事

2012《福布斯》全球富豪榜發(fā)布，重慶龍湖地產(chǎn)創(chuàng)辦人吳亞軍，以390.6億元的財(cái)富再次衛(wèi)冕中國(guó)大陸“女首富”。

如果從1994年“下海”算起，吳亞軍在17年里的財(cái)富積累速度相當(dāng)驚人。然而，這個(gè)讓許多男人自嘆不如的地產(chǎn)“大姐大”，一直刻意保持低調(diào)，除非迫不得已，很少接受媒體采訪。

當(dāng)然，一個(gè)人的成功往往并非偶然，財(cái)富背后的“財(cái)富”更耐人尋味。

據(jù)公開資料顯示，吳亞軍小時(shí)候生活的環(huán)境同多數(shù)同時(shí)代的人相似，住在縣城一個(gè)大院中，10多戶家庭共用一個(gè)廚房，生活并不富裕，也沒有顯赫的背景。她的父親在供銷社工作，母親則是一位裁縫，經(jīng)常在店里干活到很晚。

中學(xué)時(shí)，吳亞軍就讀于一所重點(diǎn)中學(xué)。據(jù)她的高中班主任回憶，與很多女孩子不同，吳亞軍很聽話，很懂事，性格有點(diǎn)像男孩，而她當(dāng)時(shí)的人生夢(mèng)想是當(dāng)居里夫人。她的文科成績(jī)一直很優(yōu)異，作文經(jīng)常被老師當(dāng)作范文。高考填報(bào)志愿時(shí)，她覺得女孩子缺少邏輯思維，于是放棄了文科，選擇理工。

1980年吳亞軍考入于西北工業(yè)大學(xué)，學(xué)的是導(dǎo)航工程專業(yè)，對(duì)魚雷控制系統(tǒng)頗有研究。而她的丈夫蔡奎，當(dāng)年在南京航空航天大學(xué)讀的是通信專業(yè)，熟悉導(dǎo)彈制導(dǎo)，以致公司內(nèi)部有開他們夫妻的玩笑說“一個(gè)指得準(zhǔn)，一個(gè)炸得狠 ”。

20歲大學(xué)畢業(yè)后，吳亞軍被分到重慶前衛(wèi)儀表廠做技術(shù)人員，一干便是4年。直到1988年，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在漸行之中，人們開始有更多選擇，吳亞軍去了《中國(guó)市容報(bào)》做記者和編輯。該報(bào)主辦單位是建設(shè)部城建司及重慶市建委。

也許是在媒體歷練過的原因，吳亞軍口才甚佳。在龍湖沒有向全國(guó)擴(kuò)張時(shí)，龍湖公司手冊(cè)及墻壁上的“警言名句”，幾乎皆出自她手。更為關(guān)鍵的是，基于報(bào)紙的行業(yè)特征，她逐漸熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域，并廣泛積攢人脈，為進(jìn)軍地產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。

直到1994年，她借助報(bào)社平臺(tái)，成立了重慶佳辰經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有限公司，正式“下海”經(jīng)商，做建材生意。第二年公司的注冊(cè)資本由200萬增至1000萬元，其中吳亞軍和丈夫蔡奎再出資750萬元，報(bào)社的股權(quán)相對(duì)稀釋，幾年后退出。

短短一年時(shí)間，吳亞軍和蔡奎就能再拿出750萬元的真金百銀，這部分資金從何而來，未見公開說明。有知情人回憶，蔡奎當(dāng)時(shí)一直在深圳開電腦公司，拼裝電腦后倒賣，從中獲利頗豐。等吳亞軍生意做得有聲有色，兩人才一起干。

也正是在這一年，吳亞軍正式涉足房地產(chǎn)。重慶佳辰經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有限公司一邊增加注冊(cè)資本，一邊與一家隸屬建設(shè)部和國(guó)家科委、名叫中建科產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中建科”)的國(guó)有企業(yè)合資創(chuàng)建重慶中建科置業(yè)有限公司。

不久，公司改名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。吳亞軍謀劃的第一個(gè)項(xiàng)目，即1997年4月動(dòng)土的龍湖花園南苑。這一建筑面積超過20萬平方米的住宅項(xiàng)目打了漂亮的一仗，項(xiàng)目品質(zhì)、綠化及配套等均獲好評(píng)，被評(píng)為重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一名。

此后，龍湖的地產(chǎn)事業(yè)蒸蒸日上，而中建科卻開始分步退出，在多次轉(zhuǎn)讓之后，最終于2003年10月將所剩股份全部轉(zhuǎn)讓給吳亞軍。對(duì)于來頭不小的中建科為何一開始就出讓股份，不少圈內(nèi)人士在驚愕之余，大都對(duì)吳亞軍的“借船出海術(shù)”嘆為觀止。

“一個(gè)內(nèi)功修煉不夠的人，拿著一把寶劍，不但發(fā)揮不出效力，還有可能傷了自己。” 正所謂“十年磨一劍”，10年后的2005年龍湖才開始全國(guó)化發(fā)展，并于2009年11月19日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。2011年3月2日，龍湖獲評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾及穆迪首次評(píng)級(jí)，展望均為穩(wěn)定，為目前中國(guó)民營(yíng)房企最好水平。

房地產(chǎn)是男人的江湖，但只有吳亞軍這樣的女人才能做出龍湖那樣溫馨細(xì)膩的產(chǎn)品。一個(gè)業(yè)界熟知老段子： 深圳萬科高層林少洲參觀龍湖地產(chǎn)的樣板房，脫下皮鞋換上拖鞋進(jìn)屋，當(dāng)他出門再穿自己的皮鞋時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的皮鞋掉了個(gè)方向，起先是朝房間的。林少洲感嘆道：龍湖地產(chǎn)這家企業(yè)很可怕。

把“善待你一生”落實(shí)到每一個(gè)細(xì)微之處，是龍湖一直秉承的理念。而在龍湖公司內(nèi)部，更是充滿平等融洽氣氛。平實(shí)謙和的她堅(jiān)持刻意消除上司與下屬的差別，讓員工直呼其名，她的辦公室只有十幾平方米，里面設(shè)施也很普通。

“我就是一個(gè)做事的人。” 吳亞軍一直在這條路上，抵制很多誘惑，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)狂奔著，她的理想是打造像微軟、蘋果造福于股東、員工，也造福于人類那樣偉大的企業(yè)。對(duì)于財(cái)富，吳亞軍認(rèn)為“那不過是紙上富貴”，對(duì)她并不重要。

打江山難守江山更難，48歲的吳亞軍選擇了引而不退。去年8月15日，吳亞軍職去龍湖地產(chǎn)CEO，繼續(xù)擔(dān)任公司董事長(zhǎng)和執(zhí)行董事職務(wù)，將更專注于思考公司的未來發(fā)展戰(zhàn)略。她身上既有傳統(tǒng)渝商的堅(jiān)韌不拔、敢闖敢拼，又有勝人一籌的遠(yuǎn)見與大氣，加上謙卑與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呐蕴刭|(zhì)，帶給龍湖一個(gè)大氣磅礴的格局。