靠向創(chuàng)業(yè)者出租辦公室：WeWork獲50億美元估值

WeWork

新浪科技訊 北京時間12月17日早間消息，位于紐約的辦公場所租賃創(chuàng)業(yè)公司W(wǎng)eWork本周完成了一輪總額3.55億美元的融資。此輪融資對該公司的估值為50億美元。

WeWork面向美國各地的創(chuàng)業(yè)者出租辦公場所。對于一家辦公室租賃公司來說，50億美元的估值令人驚訝。不過，WeWork將房地產(chǎn)與科技結合在一起，打造了容易贏得投資人青睞的“分享經(jīng)濟”模式。此前，Uber和Airbnb等公司已經(jīng)利用分享經(jīng)濟的模式獲得了巨大成功，對出租車和酒店這兩大市場形成了沖擊，并贏得了極高的估值。

WeWork目前在美國8座城市提供辦公空間租賃，而未來將覆蓋更多城市。近期，該公司還推出了自主社交網(wǎng)絡WeWork Commons。這一社交網(wǎng)絡類似于LinkedIn，提供商業(yè)社交服務，但專注于創(chuàng)業(yè)早期的創(chuàng)業(yè)者，向他們提供辦公空間信息、優(yōu)惠服務，以及本地活動信息等。

WeWork首席產(chǎn)品官卡庫爾·斯利瓦斯塔瓦(Kakul Srivastava)表示，在WeWork Commons推出時，其目標是聚合所有正在排隊等待WeWork辦公空間的用戶。她表示：“我們無法以足夠快的速度開發(fā)我們的實體場所。我們發(fā)現(xiàn)，這里存在比我們所能提供的更大的需求。”

該公司目前有著充足的資金去獲取辦公空間。WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人亞當·紐曼(Adam Nuewmann)表示：“我們需要辦公樓，這就像是Uber需要汽車，Airbnb需要公寓。”

不過，WeWork的商業(yè)模式比Uber和Airbnb風險更大。Uber和Airbnb實際上是面向獨立司機和公寓所有者的市場平臺，但WeWork則需要自行租賃辦公空間并進行轉租。不過目前看來，這一模式運轉良好。由于當前美國創(chuàng)業(yè)公司有著良好的融資環(huán)境，許多租賃了WeWork辦公室的創(chuàng)業(yè)者也能夠完成融資，從而負擔高端辦公室的成本。

因此對WeWork來說，問題在于，如果創(chuàng)業(yè)者難以融資，甚至泡沫破滅，那么情況又會如何？(李麗)