不再“堅決抑制” 房地產(chǎn)有望獲進(jìn)一步松綁

2015/02/12 11:15     

解讀央行四季度貨幣政策執(zhí)行報告,不再“堅決抑制”,房地產(chǎn)有望獲進(jìn)一步松綁

中國人民銀行10日發(fā)布《2014年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》指出,將保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策,更加注重松緊適度,適時適度預(yù)調(diào)微調(diào),為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。

不再“堅決抑制”,房地產(chǎn)有望獲進(jìn)一步松綁

央行指出,綜合運(yùn)用數(shù)量、價格等多種貨幣政策工具,加強(qiáng)和改善宏觀審慎管理,優(yōu)化政策組合,保持適度流動性,實現(xiàn)貨幣信貸及社會融資規(guī)模合理增長。盤活存量,優(yōu)化增量,改善融資結(jié)構(gòu)和信貸結(jié)構(gòu)。多措并舉、標(biāo)本兼治,著力降低社會融資成本。

報告還稱,要采取綜合措施維護(hù)金融穩(wěn)定,守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性金融風(fēng)險的底線。

民生證券首席宏觀研究員管清友認(rèn)為,四季度貨幣政策報告釋放了三大信號:1、貨幣政策仍將保持寬松,外匯占款收縮,基礎(chǔ)貨幣缺口亟待補(bǔ)足;2、人民幣匯率有高估風(fēng)險;3、強(qiáng)調(diào)物價下行壓力,以及下行過程中的風(fēng)險暴露。

華創(chuàng)證券宏觀經(jīng)濟(jì)研究主管鐘正生則認(rèn)為,央行四季度貨幣政策報告稱降息“已經(jīng)使得企業(yè)融資成本高問題有一定程度緩解”,“穩(wěn)健貨幣政策取向并未發(fā)生變化”,表明央行仍在強(qiáng)調(diào)貨幣政策中性特質(zhì),未來貨幣寬松節(jié)奏或比資本市場預(yù)期得要慢。

值得指出的是,中國央行在報告中放棄了此前“堅決抑制投機(jī)投資性購房需求”的措辭,這可能意味著房地產(chǎn)政策將會進(jìn)一步放松。華泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家俞平康預(yù)計,貨幣政策對地產(chǎn)部門會進(jìn)一步友好,地產(chǎn)投資有望在二季度初企穩(wěn)。

此外,央行還就當(dāng)前的國際環(huán)境提出了自己的看法,要點總結(jié)如下:

1、美國加息的時點,日本和歐洲寬松的貨幣政策存在很大的不確定性;

2、全球主要貨幣的匯率波動可能會增加,跨境資本流動可能會增加;

3、全球金融市場將面臨更大的波動性;

4、油價的不確定性將給全球經(jīng)濟(jì)帶來新的風(fēng)險;

5、如果油價影響到核心通脹,那么央行有必要調(diào)整宏觀貨幣政策;

6、2014年資本的雙向跨境流動對國內(nèi)流動性造成了“比較重要的”影響。

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