棲霞物業(yè)登陸新三板 2017年上半年凈利潤增長32.15%

物業(yè)資本證券化趨勢越來越明顯。近日，南京棲霞建設物業(yè)服務股份有限公司（以下簡稱“棲霞物業(yè)”）掛牌新三板。

目前國內(nèi)排名靠前的物業(yè)公司都是所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的子公司，棲霞物業(yè)也不例外。棲霞物業(yè)屬于南京棲霞建設股份有限公司（棲霞建設）控股子公司，棲霞建設擁有33年開發(fā)歷史，在江蘇房地產(chǎn)行業(yè)居于龍頭地位。截至2017年8月，棲霞建設持有棲霞物業(yè)70%的股份。

棲霞物業(yè)公開轉讓說明書顯示，棲霞物業(yè)的主營業(yè)務是為各類住宅小區(qū)、商業(yè)辦公樓等物業(yè)項目提供清潔、安保、園藝綠化、設施設備管理等服務工作。公司擁有物業(yè)服務國家一級資質，是中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位。

數(shù)據(jù)顯示，2015年、2016年分別實現(xiàn)營業(yè)收入9197.33萬元、1.02億元。2017年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入5368.95萬元，凈利潤223.71萬元，同比增長32.15%。

目前公司主要客戶群體為住宅常住戶及寫字樓租戶，呂俊表示棲霞物業(yè)還將開拓政府辦公樓、科學園區(qū)等領域的客戶作為新的發(fā)力點，實現(xiàn)公司服務群體的多元化。

與其他物業(yè)企業(yè)相同，棲霞物業(yè)希望在傳統(tǒng)物業(yè)服務管理的基礎上，引入“社區(qū)增值服務+互聯(lián)網(wǎng)”的概念，力爭為社區(qū)業(yè)主提供包括衣、食、住、行、娛、購、游乃至社區(qū)養(yǎng)老、智能家居、社區(qū)金融等多種增值服務。

棲霞物業(yè)董事長呂俊表示：“公司希望立足物業(yè)基礎服務，一方面做好掌上服務，另一方面做好社區(qū)服務，構建一體兩翼的商業(yè)模式。”

棲霞物業(yè)為業(yè)主提供保養(yǎng)清潔服務、安保服務、園藝綠化服務、設施設備管理外，還通過他所指的掌上APP為業(yè)主提供增值服務。棲霞物業(yè)開發(fā)了社區(qū)綜合服務平臺——星葉匯APP，可在線收繳物業(yè)費，并提供一鍵報修、管家服務、便民服務和訪客同行等服務，還可以享受更多豐富的社區(qū)活動、在線購物、友鄰交流互動、積分兌換禮品、二手房租售、互聯(lián)網(wǎng)家裝等多項增值服務。

對于掛牌新三板，呂俊表示：“目前公司的主要市場還集中在南京、蘇州、無錫等三地，我們希望通過掛牌新三板打開全國市場，未來三到五年實現(xiàn)登陸A股市場的目標。”