開發(fā)商大玩誘騙購(gòu)房伎倆 購(gòu)房須牢記十六字訣

2009-09-14 11:02:14      挖貝網(wǎng)

開發(fā)商大玩誘騙購(gòu)房伎倆購(gòu)房須牢記十六字訣

  開發(fā)商往往制造熱銷氣氛,讓消費(fèi)者沖動(dòng)買房。新華社資料圖片


  購(gòu)房請(qǐng)牢記“眼見為實(shí)、多查勤問(wèn)、冷靜思考、謹(jǐn)慎出手”十六字訣

  多位業(yè)內(nèi)人士日前向記者表示,樓市走到敏感時(shí)期,開發(fā)商營(yíng)造熱銷假像、口頭承諾不兌現(xiàn)、誤導(dǎo)購(gòu)房者的情況開始愈演愈烈。

  陳先生是個(gè)細(xì)心人,但前段時(shí)間,他還是上了精明開發(fā)商的當(dāng)。那天某樓盤開盤,現(xiàn)場(chǎng)一片熱鬧,擁擠不堪。陳先生和太太本來(lái)對(duì)是否買這套房子比較猶豫,但一看到那么多人在搶購(gòu)房子,便當(dāng)場(chǎng)交了定金簽了合同。

  “事后看來(lái),當(dāng)時(shí)的確是頭腦發(fā)熱。現(xiàn)場(chǎng)有點(diǎn)像傳說(shuō)中的傳銷場(chǎng)面,好像大家都在搶購(gòu)。但是買了之后冷靜下來(lái)才發(fā)現(xiàn)買得不滿意。事實(shí)上,從查到的銷售情況看,樓盤當(dāng)天才賣了不到一成。”

  知名房地產(chǎn)律師、廣東瑞霆律師事務(wù)所聞毅表示,當(dāng)前,購(gòu)房中存在著許多的陷阱,銷售方玩弄伎倆誘導(dǎo)購(gòu)房者現(xiàn)象大量存在。這些陷阱有些是開發(fā)商設(shè)置的,有些則是代理商制造的,但無(wú)論來(lái)自哪一方,它們都嚴(yán)重誤導(dǎo)了購(gòu)房者,損害了消費(fèi)者利益。

  網(wǎng)絡(luò)劍客天山向記者表示,開發(fā)商玩弄銷售伎倆由來(lái)已久,而隨著下半年樓盤即將大量推出,近來(lái)則有加劇之勢(shì)。

  長(zhǎng)期接觸房地產(chǎn)糾紛官司的廣東星辰律師事務(wù)所律師梁剛以“輕松供樓”的伎倆為例說(shuō),購(gòu)房人在看樓時(shí),銷售人員總是承諾可辦理最優(yōu)惠利率、最低首付、最長(zhǎng)期限的按揭,以示供樓是件輕松的事情。但是,低首付使得一些購(gòu)買能力不夠的人提前進(jìn)入市場(chǎng),會(huì)增加他們斷供的風(fēng)險(xiǎn),影響到個(gè)人的資信度,而低首付項(xiàng)目又帶來(lái)虛高的房?jī)r(jià)。

  梁剛表示,面對(duì)眾多的陷阱,作為購(gòu)房者,千萬(wàn)不要亂了方寸,要永遠(yuǎn)記住十六字“眼見為實(shí)、多查勤問(wèn)、冷靜思考、謹(jǐn)慎出手”,才能掌握主動(dòng),淘到稱心如意的“家”。

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