競購莫泰168：大摩開價10億 連鎖酒店釀變局

　　“莫泰168”的出售計劃，可能觸發(fā)國內(nèi)經(jīng)濟型酒店市場變局。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，如家、錦江之星、中青旅等目前都已與上海莫泰酒店管理有限公司（下稱莫泰）控股方摩根士丹利進行了收購洽談。摩根士丹利給出的報價約10億美元，錦江之星鑒于報價過高等原因已基本退出競購行列。

　　最新的消息是，歐洲最大酒店集團雅高亦有意參購莫泰。路透社25日援引知情人士的話稱，雅高已經(jīng)聯(lián)絡了一些私募基金，打算聯(lián)合出價競購莫泰，其中包括黑石集團和凱雷集團。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)雖然遠沒有達到飽和狀態(tài)，但行業(yè)寡頭雛形已形成，因快速擴張的需求和物業(yè)資源的稀缺，品牌之間的整合將不可避免。

　　大摩開價10億美元

　　莫泰在中國經(jīng)濟型酒店中排名第五，該公司計劃出售的消息在圈內(nèi)早已傳開。錦江之星市場部總監(jiān)陳文哲此前在接受媒體采訪時證實：“我們參與了大摩在美國的第一輪招標，也拿到了標書。”他稱，同時參與招標的還有如家、漢庭、7天等多家企業(yè)，“行業(yè)的主要公司都來了，甚至還有美國的一家基金公司。”

　　可查資料顯示，莫泰由大眾交通和餐飲知名企業(yè)“美林閣”于2003年合資成立，注冊資金約為1500萬元。但莫泰創(chuàng)始人即美林閣“掌門人”沈飛宇一開始并沒有資本運作上市的想法。2005年，美國投行摩根士丹利以2000萬美元入股莫泰20%股權，并謀劃將莫泰拿去美國上市，其間摩根士丹利還追加了兩筆投資。不過，由于遭遇金融危機，這一想法最終并沒能實現(xiàn)。眼下，摩根士丹利持股莫泰59%。前述業(yè)內(nèi)人士認為，莫泰選擇出售，可能是由于股東摩根士丹利因莫泰上市無望，選擇套現(xiàn)。

　　“如家接盤僅剩價格問題”

　　多位業(yè)內(nèi)人士認為，在幾個潛在獵手中，如家接盤莫泰的可能性最大。

　　中投研究所酒店行業(yè)的一位分析師指出，如家完成對莫泰的收購，僅剩下價格問題。該人士指出，7天因為與莫泰風格迥異，加之自身資金狀況，不可能完成類似收購；而此前曾有意參與收購的錦江之星，近日則已明確表示沒有可能。

　　“根據(jù)我的了解，如家與莫泰其實年前就談得差不多了，不過中間出現(xiàn)了一些問題，結(jié)果還不好說。”上海卓躍營銷咨詢傳播機構首席咨詢顧問龐亞輝說。

　　“如家此前曾收購過七斗星，假如此次收購莫泰，也是輕車熟路，在品牌消化吸收上有經(jīng)驗。”華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家、高級經(jīng)濟師趙煥焱說。

　　中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)CEO胡升陽指出，此前如家任命其首席財務長吳亦泓為首席戰(zhàn)略長，這一任命十分特殊，很少企業(yè)會用財務高層做策略高管，可見未來如家在兼并方面會有大動作。

　　“經(jīng)濟型酒店擴張不容易”

　　“經(jīng)濟型連鎖酒店，拼的就是數(shù)量和位置，莫泰在上海及長三角的布局對于如家來說，很有吸引力。”趙煥焱告訴早報記者。
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　　目前莫泰在全國共有276家門店，43801間客房，在中國經(jīng)濟型酒店中排名第五，主要集中在長三角地區(qū)。排在其前面的如家（Nasdaq：HMIN）、7天（NYSE：SVN）、錦江之星和漢庭（Nasdaq：HTHT），目前均已上市。

　　第三方機構中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，如家眼下?lián)碛?9046間客房、7天有56821間客房、錦江之星有54056間、漢庭有48096間。

　　“經(jīng)濟型酒店擴張店面并不容易。”趙煥焱分析說，經(jīng)濟型酒店的開店方式有兩種，直營店和加盟店。直營店有兩種方式，買物業(yè)和租物業(yè)。買物業(yè)，代價比較高。租物業(yè)的代價近年來也水漲船高，租金上漲很快，以前0.7元一平米，現(xiàn)在漲到了2元多一平米。平均下來，一個房間的租金成本就將近百元。而加盟店雖然投資不多，但存在管理不到位、容易損傷品牌的缺點。“就擴張而言，并購無疑是一個捷徑。”

　　有分析一度指出，若7天或錦江之星吞下莫泰，其合并后的客房數(shù)量有機會一舉超越如家。

　　經(jīng)濟型酒店加碼開新店

　　如家的緊迫感亦顯而易見。如家CEO孫堅此前在接受早報記者專訪時曾透露“加速擴張”的想法。“就目前來說，市場有很大的發(fā)展機會，所以大家會在規(guī)模上、擴張上用很大的勁。”在年前發(fā)布新年開店計劃時，如家也高調(diào)聲稱，如家2011年的開店計劃將是中國酒店業(yè)一個創(chuàng)紀錄的開店速度。

　　2011年如家將開經(jīng)濟型酒店260-280家，這還不包括以“和頤”命名的中高端酒店的擴張計劃。與此同時，7天酒店宣布2011年至少新開240家店，初步完成千店布局。漢庭亦宣布了其3年增千店的計劃。

　　龐亞輝分析說，作為連鎖形態(tài)，酒店的門店數(shù)量和質(zhì)量的提升對競爭力至關重要。而上市公司更要求做大盤子，存在內(nèi)動力。

　　“連鎖酒店未到洗牌階段”

　　不過，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士并不認為中國經(jīng)濟型酒店已經(jīng)到了重組洗牌階段。“總體來說，中國經(jīng)濟型酒店已初具規(guī)模，行業(yè)寡頭雛形開始形成。”i美股網(wǎng)針對三家在美上市的連鎖酒店（指如家、7天、漢庭）分析說，“但整個經(jīng)濟型酒店行業(yè)還在快速發(fā)展過程中，遠沒有達到飽和狀態(tài)，寡頭之間的競爭也還不激烈。”

　　根據(jù)摩根大通發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國住宿行業(yè)還處于零散的碎片化時期，75%的住宿服務都是由個體經(jīng)營的無品牌旅社提供的，經(jīng)濟型酒店在整個住宿行業(yè)中的占比只有6%，遠低于歐美等發(fā)達國家60%~70%的水平。

　　在談到如何看待當前中國經(jīng)濟型酒店市場格局時，孫堅認為，中國經(jīng)濟型酒店市場目前仍然處在“大家各自發(fā)展，跑馬圈地”的時代，整個市場還是很大。“不會成為某一家企業(yè)壟斷的局面，最終可能會是五六家擁有上千家酒店的企業(yè)共同存在。”

　　值得一提的是，即便正在計劃出售，莫泰并未停止其開店的步伐。據(jù)云南當?shù)孛襟w報道，2月16日，莫泰168在昆明開業(yè)。