開發(fā)商推倒集資隔離墻

　　本報訊 (記者 王奕 實習記者 李伯亮) 8月22日，海淀區(qū)西翠路紫金長安小區(qū)的部分業(yè)主為將商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)隔離，自發(fā)集資修建隔離墻(詳見本報8月24日報道)。昨天上午10點，開發(fā)商帶領十幾人將砌了高約1米、長約10米的圍墻推倒。

　　隔離墻遭強拆

　　業(yè)主遲先生稱，昨天上午10點多，小區(qū)開發(fā)商北京澳林房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱澳林公司)總經理梁濤，帶領十幾名工人將墻推倒。業(yè)主上前阻止時，與對方發(fā)生了沖突。

　　昨天上午11點，記者在現場看到，業(yè)主找來的工人正在加緊重建隔離墻。業(yè)主們均表示，開發(fā)商表現蠻橫，他們沒有權力強拆業(yè)主的隔離墻。

　　被指妨礙消防

　　昨天中午12點，澳林公司總經理梁濤稱圍墻的確是他們所拆，“如果再建，今天晚上我還要去拆”。他稱業(yè)主私建圍墻，堵塞了消防通道。

　　從開發(fā)商提供的設計圖紙上看，建圍墻處的確位于消防通道前方。梁濤表示，以前允許業(yè)主建鐵絲網，是因為消防部門曾表示可以在救火時用消防車撞壞鐵絲網沖入，“但建成圍墻后消防通道就會被完全堵塞”。

　　梁濤認為，開發(fā)商有權強拆圍墻，“在小區(qū)沒有完全交工前，開發(fā)商現在對小區(qū)的建設依然負責”。他表示，可以在道路的正中間建立一道圍墻，將道路分一半給商務區(qū)，但業(yè)主不應用墻把道路“圈”走。

　　居委會協調難

　　昨天上午，小區(qū)東側商城的負責人馮先生稱，如果圍墻修建好后，商城的車輛將無法進入卸貨平臺，只能由員工們徒手搬運貨物，將浪費大量人力和時間。

　　小區(qū)居委會主任李女士稱已多次做協調工作，但目前仍無法解決這一矛盾。她稱，一個解決方法是將商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)劃分為兩個物業(yè)區(qū)域來分別管理。但根據《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(試行)》的規(guī)定，物業(yè)區(qū)域的劃分需要規(guī)劃、建設房管、國土、民政等部門的審批。目前居委會已經向有關部門提交了申請。

　　　　>>律師說法

　　開發(fā)商無權拆墻

　　京華律師團律師馬傳貞表示，開發(fā)商無權私自拆除小區(qū)內業(yè)主所建隔離墻。此墻應由全體業(yè)主處理，如果業(yè)主建的墻屬于違章建筑，也應有執(zhí)法部門認定及處理。